Миграције на периферије градова добијају на замаху. Све више људи који се одлучују за пресељење на периферију градова суочавају се са потребом изградње куће. Почињу да бирају место, купују земљиште и често су принуђени да га обрађују и стекну услове за развој. Следећи корак је добијање пројекта. То можемо учинити на неколико начина …
Подсећамо вас да можете проценити трошкове изградње куће за ваш пројекат на нашем калкулатору трошкова изградње.
Куповина занимљивог пројекта куће
Избор занимљивог пројекта одређен је првенствено визијом куће из снова и величином буџета који имамо за имплементацију пројекта.
Најлакши и најбржи начин је купити готов пројекат. Многе компаније и архитектонски студији нуде стотине готових пројеката. Пре куповине вреди проверити квалификације и искуство дизајнера. Такође је вредно упознати се са мишљењима о датом дизајнеру и одабраном пројекту на Интернету. Можете пронаћи многа занимљива мишљења и увиде о њима и често избегавати могуће проблеме.
Трошкови завршеног пројекта обично су најнижи. Најјефтинији се могу купити за нешто више од 1.000 ПЛН, а са буџетом од 3-4.000 ПЛН, скоро увек ћемо пронаћи нешто за себе. Такође, цена потребне техничке документације је много повољнија него у случају интересантних појединачних пројеката, требало би да буде близу 2.000 ПЛН. Цена пројекта зависи од величине, облика, стила, услова тла и додатних елемената. Наравно, одговарајуће пројекте ћемо платити више за пројекте реномираних компанија.
Прилагођавање готовог пројекта
Велики недостатак завршеног пројекта је чињеница да приликом куповине готовог пројекта не стичете пуна права на њега. Изграђена кућа неће бити наша индивидуална визија, већ једна од многих изграђених на основу истог пројекта. Такође неће бити прилагођен нашим индивидуалним потребама. Стога можемо размотрити прилагођавање дизајна и документације нашим потребама. Да бисте то урадили, користите услуге архитекте или локалне канцеларије која пружа услуге у области прилагођавања пројеката парцели.
Такве канцеларије се, међутим, баве само козметиком пројекта, као што је благо померање положаја прозора или врата или свлачионице у смислу употребе. Исправке не би требало да утичу на структуру објекта и технологију његове изградње. Захваљујући томе, њихови трошкови су врло ниски, а понекад су чак укључени у основну адаптацију.
Напредније промјене које захтијевају веће доприносе требају се препустити искусном архитекти или дизајнерској компанији. Такве промене су такође повезане са прекопланским трошковима, који се повећавају сразмерно броју неопходних прорачуна пројекта, као и додатним цртежима. Тада би се цена занимљивог пројекта могла повећати за неколико хиљада злота.
Дизајн кућа по атрактивним ценама - погледајте!
Занимљив дизајн куће припремљен по наруџби
Појединачни пројекат омогућава максимално прилагођавање ефеката рада архитекте нашим захтевима. Практично можемо укључити све своје идеје, ограничени смо само маштом, буџетом пројекта и основним законима физике.
Главни недостаци појединачног пројекта су цена и време потребно за завршетак.
Трошкови појединачног пројекта су вишеструко већи у односу на готов пројекат. Они првенствено зависе од величине, сложености, технологије и услова на месту улагања. Такође треба запамтити да пројекат мора испунити све техничке услове прописане Локалним развојним планом. Овоме се додаје време извршења (ако желимо да добијемо дизајн у кратком року, биће повезано са додатном накнадом) и број додатних исправки које је пријавио инвеститор.
Стандардне цијене за појединачне пројекте почињу од 5.000 ПЛН, али у пракси, након што се дизајнеру представе његова очекивања и исправке које ће настати током рада, цијена ће се ријетко затворити испод 10.000 ПЛН. У случају већих, сложенијих пројеката, трошкови могу варирати између 20.000 - 30.000 ПЛН.
Процес стварања пројекта је веома дуг и напоран, пун великог броја исправки. Такође захтева релативно велику посвећеност инвеститора - добар дизајнер би требао константно да консултује следеће елементе наше куће.
Време чекања на пројекат зависи од фактора сличних цени - величине куће, степена сложености и броја пријављених исправки. Читав процес (од првог контакта до предаје коначне документације) ретко се заврши за мање од месец дана, у пракси обично траје 2-3 месеца, а понекад чак и више. Наравно, уз додатну накнаду, овај пут се може скратити.
Коју опцију изабрати?
Избор начина добијања пројекта везан је за три основна елемента - очекивања, цену и време. Када су време и цена најважнији, најбоље решење је готов пројекат. Како се фактор који се односи на наша очекивања повећава, одлучићемо да купимо готов дизајн и да га модификујемо или наручимо индивидуални дизајн.
Међутим, вреди запамтити да у сваком случају проверите овлашћења и искуство аутора пројекта, без обзира да ли је спреман или направљен по наруџби. Такође је вредно прочитати на Интернету пре коначног избора, на шта обратити посебну пажњу у дизајну куће. Уосталом, како каже стара изрека, прву кућу градимо непријатељу, другу пријатељу, а трећу само себи.
Након добијања пројекта куће, следећи корак ће бити дефинисање предрачуна трошкова изградње оквира. Подсећамо вас да уз то можете бесплатно наш калкулатор трошкова изградње куће.
