Независни носилац, потпуна онеспособљеност или лична служност све су познатији правни концепти. Ко је независни носилац и која су његова права и обавезе? Ко може постати самостални власник? Да ли спонтани носилац поступа у доброј или лошој вери? Вреди знати о таквој могућности, јер је застаревање стицања имовине или земљишта све чешће. О свему овоме у доњем чланку.
Ако планирате реновирање или завршну обраду ентеријера, користите услугу Тражење извођача која је доступна на веб страници Грађевински калкулатори. Након што попуните кратак образац, добићете приступ најбољим понудама.
Независни носилац - дефиниција
Зависни посед против спонтаног поседовања - шта треба да знате о спонтаном поседовању
Поседовање је утврђивање способности коришћења и поседовања ствари. Грађански законик разликује две главне врсте поседа. Можете поседовати ствари без обзира да ли имате законско право на то као власник. Може се разликовати спонтано и зависно поседовање. Иако је Грађански законик у складу са дефиницијом зависног носиоца, могу постојати неке нејасноће са независним носиоцем.
Зависни власник је популаран облик власништва јер се заснива на уговорима о закупу, закупу или зајму. Корисник користи ствар по уговору са власником, али је власник и даље заинтересован за његову ствар. У овом случају, обе стране су свесне ко је власник. Независни власник има права и обавезе попут власника, али није у потпуности свестан да му некретнине или покретне ствари по закону не припадају.
Самостојећи држач - скоро као власник?
Независни посједник је особа која као предмет посједује неки предмет. Ова врста власништва може укључивати некретнине, земљиште или материјалну имовину. Карактеристична карактеристика независног власника је да он није стварни власник ствари. Дефиниција и Грађански законик јасно дефинишу услове када се независни носилац правилно разуме у светлу важећег закона.
Критеријум за утврђивање да ли је корисник непокретности, земљишта или покретне имовине постао независни власник је његова воља за поседовањем. Као што је раније поменуто, независни власник није власник, иако има практично иста права и обавезе. Док влада ствари, брине се о томе као да је његов и плаћа потребне таксе, нпр. Порез на некретнине. Такође га штити и, ако је потребно, поправља и побољшава захваљујући сопственим финансијским могућностима.
Спонтано поседовање и узузимање
Зависни и независни држалац - замена
Да би се стекла непокретна имовина, земљиште или покретна имовина, дефиниција јасно наводи да је потребно спонтано поседовање. Без овога не може бити рецепта. Ако се зависно поседовање догоди раније, то се може променити у спонтано власништво. Воља за поседовањем објекта или земљишта попут власника овде ће бити значајна.
Трансформација из зависног у спонтано власништво захтева од власника да прикаже одређена понашања. Манифестација поседовања ствари као власника и испуњавања обавеза повезаних са њом је оно што дефиниција означава као надређену. Располагање ствари на принципима власника је индикација за самопоседовање. Не смије се, међутим, заборавити да спонтани носилац дјелује у доброј вјери. Ако тражите додатне информације и савете, проверите и ви овде сакупљени чланци о законима и прописима.
Рецепт као резултат спонтаног поседовања
Само независни власник може стећи право на поседовање ствари на рецепт. Дуготрајно спонтано поседовање је услов за стицање застарелости. Према закону, све време потребно за заснивање стицања мора бити испуњено независним, а не зависним поседом. Ако се држалац понаша недобронамерно, дефиниција стицања је да је то ситуација која спречава судску праксу у корист имаоца.
Самостални носилац показује своју вољу да поседује ствари, да се брине о њима као да су његове и да испуњава потребне дужности. Заправо, деловање у корист дате ствари један је од услова за успостављање спонтаног поседовања, а самим тим и за застаревање. Популаран пример стечевине је стицање имовинских права на усељеним становима или пољопривредном земљишту. Концепт узукапиона постаје све популарнији, као што је, на пример, шта је закуп, потпуна онеспособљеност или лична служност.
Независни власник некретнине или земљишта - практични савети
Порез на некретнине и друге обавезе
Самостални носилац има права и обавезе у погледу непокретности, земљишта или покретне имовине којом се бави. Једна од најважнијих дажбина у Пољској је плаћање пореза. Због ове чињенице, најпопуларнији пример обавеза независног власника је плаћање пореза на имовину. Неплаћање доспелих такси дисквалификује корисника некретнине као независног власника.
Дакле, пореска обавеза не лежи на стварном власнику, већ на стварном кориснику. Бити самостални власник није само право коришћења ствари, већ и настале обавезе. Вриједно је запамтити како не бисте изазвали непотребне проблеме.
Самостално поседовање-пример из стварног живота
Као што је раније поменуто, један од најпопуларнијих примера спонтаног поседовања, који ће последично довести до стицања застарелости, је стан или друго место. Други пример је пољопривредно земљиште, које је власник обрађивао дуги низ година, бринуо се о њему и плаћао порез. Такође је уклоњена оштећења у вези са олујама и пљусковима. Такав независни носилац такође користи пољопривредно земљиште на материјални, а често и финансијски начин.
Укратко, аутономни власник је особа која споља показује своју вољу да буде власник. Важан аспект у доношењу пресуде биће то да ли окружење носиоца види такво понашање и слаже ли се с њим. Обављање дужности власника је кључно. Као што је већ поменуто, плаћање пореза или других плаћања је обавезно. Други пример може бити покривање трошкова могуће обнове или поправки из вашег џепа. Сва ова понашања која би власник манифестовао требало би да буду очигледна у самосталном поседнику.
Независни поседник - делује у доброј или лошој вери?
Иако се за неке спонтано посједовање може повезати с крађом, намјера да се дјелује у овом је случају важна. Носилац се по дефиницији понаша у доброј намери без намере да краде. Према грађанском законику, поседовање значи имати дату ствар као своју. Ипак, самостални власник је из различитих разлога погрешно уверен у своје право својине.
Често су спонтани посед необјашњиве ствари од пре много година, па се, као резултат тога, претпоставља чак и након неколико десетина година. Пример је продаја земље пријатељима или породици без потписивања посебног нотарског акта. Дакле, купопродајни уговор не преноси власништво на купца.
Независни носилац у лошој намери ће знати ко је власник имовине или предмета. Он ће сакрити ове податке и владати ствари као своје. То неће бити сасвим легално, јер ће према законику таква ситуација бити ближа поседовању зависника.
