Инспектор грађевинског надзора може бити један од најважнијих људи присутних на градилишту. Његови задаци укључују надзор и контролу грађевинских радова. Обим његових овлашћења и дужности проистиче директно из одредби закона о изградњи. У наставку представљамо најважније компетенције овог учесника у грађевинским процесима.
Попуните образац да бисте примали понуде од менаџера веб локација у вашем подручју.
Ко је заправо инспектор за надзор зграда и каква је административна структура?
Закон о изградњи од 7. јула 1994. (Закон о новинама бр. 89, тачка 414), са изменама и допунама, основао је надзорна тела која контролишу грађевинске процесе. Систем управљања састоји се од неколико нивоа. Главни, национални надзорник је министар просторне економије и грађевинарства и главни инспекторат грађевинског надзора заједно са помоћним органима. Мањи су, између осталих покрајинске инспекције или војвођански инспектор. Погледајте какве промене појавила се у закону о изградњи 2022.
Главни инспекторат грађевинског надзора - обавља главне контролне функције у грађевинарству. Своје задатке обавља преко Главног уреда за надзор зграда, а његове активности су јавне. Обим његових активности, између осталог, укључује:
Обављање функције надзорног органа вишег нивоа и контролу нижих надзорних органа (попут Покрајинске инспекције грађевинског надзора и Војвођанске инспекције грађевинског надзора).
Вођење регистра лица која имају грађевинске квалификације, проценитеље грађевина или лица чије су квалификације повучене због професионалне одговорности.
Спровођење поступака са циљем да се разјасне узроци грађевинских катастрофа које су представљале претњу по живот или здравље.
Главна канцеларија за надзор над изградњом је државно тело. У оквиру комбинованог административног система постоје и засебне надзорне јединице. На војвођанском нивоу то је Војвођанска инспекција грађевинског надзора. Заузврат, на нивоу повијата, Инспекција за надгледање зграда Повијата. Такође је вредно додати да је Повијатски инспектор за надзор зграда засебно тело. Прегледајте наше чланке о грађевинском праву и сазнајте више.
Овлашћења инспектора грађевинског надзора
Повијетски инспектор за надзор зграда има одређена овлашћења дата у Закону о изградњи. У Поглављу 8, законодавац је навео сва овлашћења надзорних органа. Једна од најважнијих је чињеница да су војвођански и покрајински инспектор за надгледање зграда овлашћени за улазак на градилиште, радно место или градилиште. Контролне активности се спроводе у присуству инвеститора, руководиоца изградње, руководиоца радног места или одређеног запосленог. Погледај где започети изградњу твој дом.
Пажња: Инспектор може извршити инспекцију без присуства инвеститора, управника локације или одређеног радника. Ово се помиње у члану 81а. У њему постоји одредба да у случају инспекције субјекта који није предузетник, у одсуству руководиоца изградње, инвеститора или именованог запосленог, Повијатски инспектор за надзор зграда може извршити инспекцију у присуству цитираног, пунолетни сведок.
У случају грађевинских радова којима управљају стране земље или их користе дипломате и конзули, инспекције се могу вршити уз сагласност ових лица или њихових представника.
Закон о изградњи, члан 81б, предвиђа да војвођански или покрајински инспектор за надзор зграда може затражити презентирање или пружање документације приликом прегледа зграде.
„Везано за извођење радова, предају грађевинског објекта на коришћење, одржавање и употребу грађевинског објекта;
Доказивање да су производи који се користе у извођењу грађевинских радова, а посебно грађевински производи, стављени на тржиште или доступни на домаћем тржишту у складу са посебним одредбама. "
Војни и покрајински инспектор за надзор зграда може, током прегледа зграде, благовремено затражити давање додатних стручних мишљења и техничких процена. Међутим, до такве ситуације може доћи само у оправданим случајевима. Претпоставка може бити ситуација у којој инспектор има основане сумње у квалитет грађевинских производа, квалитет изведених грађевинских радова или техничко стање објекта. Субјекат који мора да достави ову пратећу документацију (обично инвеститор) то чини о свом трошку. Документација се мора доставити покрајинској инспекцији.
Такође је вредно запамтити да инспектор може издати директна наређења руководиоцу изградње. Ове команде морају бити забележене у грађевинском дневнику. До таквих ситуација долази када инспектор установи да на градилишту постоје неправилности које представљају пријетњу животу или здрављу. Менаџер локације мора увести исправке које је инспектор назначио. Његова обавеза може бити и обустава грађевинских радова који се не изводе у складу са грађевинским пројектом.
Инспекција за надзор зграда у Повијату може такође:
- Издати налог за рушење објекта за који се сматра да је неовлашћено изграђен.
- Извести казне за извођење грађевинских радова који нису у складу са пројектом.
- Изрећи казне за коришћење објекта без употребне дозволе или без обавештења о завршетку изградње.
- Издајте налог за пражњење објекта у опасности од урушавања.
- Примајте обавештења о грађевинским катастрофама и спроведите истрагу по овом питању.
- Донесите налог за уклањање неправилности у грађевинској структури.
Војвођанска инспекција грађевинског надзора такође је овлашћена да:
Надзор над инспекцијским и контролним активностима, који се састоји у контроли рада покрајинских инспектора за надзор зграда, старешина, органа за архитектонску и грађевинску управу, теренске инспекције у оквиру исправности процеса изградње и одржавања грађевинских објеката.
Спровођење објашњења у случајевима грађевинских катастрофа.
Спровођење административних послова везаних за објекте и грађевинске радове.
Одговорности и одговорности инспектора.
Инспектор грађевинског надзора Повијата дужан је да контролише радове који се изводе на градилишту. Приликом инспекције инспектора за надзор зграде провјерава се да ли се грађевински радови изводе у складу са пројектом, грађевинском праксом и законским прописима. Дужности инспектора такође укључују контролу квалитета материјала који се користе током изградње.
Инспектор је одговоран за грађевински надзор. Сваки његов немар може довести до његове одговорности. Ово се посебно односи на ситуацију у којој грађевински радови које је прихватио инвеститор не задовољавају стандарде или нису изведени у складу са грађевинским пројектом. У овом случају, надзорни инвеститор може се сматрати одговорним. Он је у обавези да докаже да је пријем радова обављен уредно. Такође је вредно знати да је одговорност инспектора временски ограничена. Поента је да је надзорни инспектор одговоран само за период у коме је вршио контролу. Не може се сматрати одговорним за грађевинске неправилности које настану након његовог прегледа.
На крају, нагласимо да инспектор грађевинског надзора не мора водити рачуна о интересима инвеститора. Његов задатак је само да се брине о изградњи у складу са грађевинском уметношћу и важећим грађевинским законом.
