Сваки инвеститор који жели да изгради кућу мора да поднесе захтев за добијање грађевинске дозволе. Предуслов је имати карту за потребе дизајна. Какав је његов садржај? Где га можете набавити? Које је време чекања за карту?
Ако планирате да изградите кућу, користите услугу Претраживање извођача, која је доступна на веб страници Грађевински калкулатори. Након што попуните кратак образац, добићете приступ најбољим понудама.
Мапа за потребе дизајна - дефиниција, садржај и размера
Концепт „карте за потребе пројектовања“ и улога геодета
Дефиниција назива "карте за потребе пројектовања" утврђена је Уредбом министра просторне економије и грађевинарства од 21. фебруара 1995. о врсти и обиму геодетских и картографских студија и геодетских активности применљивих у грађевинарству. Карта за потребе дизајна није ништа друго до геодетска карта која вам омогућава да добијете грађевинску дозволу. То треба прво учинити. Мапа сајта у сврхе дизајна може се користити и за пројектовање комуналних услуга.
Улога овлашћеног геодета је да развије архитектонски и грађевински пројекат и прилагоди га карти парцеле. Обим овлашћења које треба да има извођач геодетских радова у оквиру израде карте за потребе пројектовања одређен је у чл. 43 Закона од 17. маја 1989. - Геодетски и картографски закон. Ситуациона карта за потребе пројектовања такође треба да се заснива на истраживачким радовима на терену, а не само на основу информација добијених главном картом, која је застарела .
Карта за потребе пројектовања садржи ажурне податке о развоју земљишта и топографији. Стога је основа на којој се изводи основна карта. У недостатку основне карте за дато подручје, катастарска карта се може користити за премјеравање или се може поднијети захтјев за другу карту јединице. Или ћете можда и ви бити заинтересовани овај чланак о катастарској карти?
Садржај карте за потребе дизајна и њено скалирање
Садржај карте за потребе дизајна има ознаке које укључују садржај главне карте и друге додатне елементе:
- линије које ограничавају подручја за различите намене, грађевинске линије као и улице и путеви
- локација споменика природе и велико зеленило
- локацију других детаља и објеката од стране пројектанта
- лоцирање подземне инфраструктуре, линеарне и тачкасте
Дизајн геодета такође укључује одговарајуће скалирање карте како би њене ознаке биле транспарентне. Актуелност и домет карте увећан за 30 метара подразумијевају неопходност одабира одговарајуће размјере. Ситуациона и надморска карта са годинама и развојем терена може садржати много више елемената, а њен садржај ће бити развијенији. Што је већа урбанизација простора, то би требало да буде већа размера карте.
|
размера карте за потребе дизајна |
тип зграде |
|
не мање од 1: 500 |
грађевинске парцеле |
|
не мање од 1: 1000 |
грађевински комплекси и индустријска градилишта |
|
1:2000 |
пространи терени са високо распршеним грађевинским структурама и линеарним структурама |
Препоручене пећи за ваш дом - проверите промоције / х3>
Правовременост карте парцеле кључни је елемент при подношењу захтјева за грађевинску дозволу. Обим до којег карта ситуације и надморске висине треба да буде ажурна је 30 метара од границе парцеле. На геодетској карти би, по потреби, требало да буде и заштићена зона на градилишту.
Мапа за потребе дизајна - њена цена и друге важне информације
Време чекања и цена услуге
Без обзира на то да ли је инвеститор заинтересован за катастарску карту, ситуациону карту за потребе пројектовања, основну карту или другу геодетску карту, он треба да поднесе одговарајућу пријаву Одељењу за геодезију у општини на којој се парцела налази (члан 7. закона од 17. маја 1989. Геодетско и картографско право). Карта за потребе дизајна издаје се у три примјерка за одређени износ. Ово је минимални износ који ће бити потребан за грађевинске радове. Понекад се догоди да се свака следећа копија карте може купити за симболичну, малу количину. Тада је вредно користити опцију да затражите више примерака по ниској цени, јер никада не знате под којим околностима ће следеће копије бити корисне.
Карту за потребе дизајна индивидуално израђује геометар, стога је цијена већа од примјерне основне карте или друге геодетске карте. Услуга дизајна и њена цена могу варирати у зависности од региона Пољске. У великим градовима цене могу бити веће него у мањим градовима. Начин поравнања се договара са геодетом. Понекад је довољно уплатити аконтацију пре почетка рада, други пут је потребно унапред уплатити цео износ.
Цена израде карте за потребе дизајна такође зависи од врсте зграда које се на њој налазе. У случају породичне куће са малим земљиштем, трошкови израде карте могу варирати између 100-500 ПЛН. С друге стране, ако је циљ инвеститора да изгради 1 ха великих индустријских постројења, цена услуге расте пропорционално. Слично је и у случају пројектовања канализационе или водоводне мреже чија је дужина, на пример, 30 км, што обим карте чини знатно већим. Велике инвестиције које су већ у фази пројектовања и припреме захтијевају значајна финансијска средства.
Основна мапа је доступна одмах, и нажалост, морате да чекате дуже на карту у сврху дизајна. Време чекања за израду карте зависи од самог геодета и његове канцеларије. У зависности од тога колико је опсежан садржај карте и колико је геометар заузет, рад на карти може потрајати до 5-6 недеља. Када примате карту од геодета, вреди се упознати са њеним садржајем и ознакама. Геодет треба све пажљиво да објасни.
Практични савети о мапи за потребе дизајна
Вриједно је запамтити да мапа за потребе дизајна има одређену важност. Међутим, није реч о месецу, четвртини или години. Важност одређује непроменљивост опсега карте. Ако постоји нова зграда, пут или друга карактеристика, мапа дизајна губи ваљаност јер више не важи. Стога је непредвидиво колико ће мапа бити ажурирана. Било би добро да почнете да користите мапу одмах по пријему. Продужење почетка радова у вези са улагањем може довести до потребе за израдом нове карте за потребе пројектовања.
Да би се карта правилно развила, потребно је следити одговарајући редослед радњи како од стране инвеститора тако и од стране геодета. На почетку би одабраном, овлашћеном геодету требало дати задатак да припреми карту за потребе пројектовања. Важно је да инвеститор има основне податке о парцели на којој ће градити зграду. Ово је, између осталог, подручје регистрације и број парцеле. Затим, геометар мора службено пријавити свој геодетски рад Центру за геодетску и картографску документацију. Вријеме чекања на податке потребне за израду карте за потребе дизајна је до 10 радних дана. Основна геодетска карта, односно главна карта, је застарјела, па геодет, након што ју прими, врши ажурирано мјерење на терену. За израду карте потребни су ажурни подаци, па је вредно изабрати искусног геодета који ће без грешке извршити мерења.
По завршетку премјера, геодет може поново доставити све потребне податке Центру за геодетску и картографску документацију ради уписа у свој регистар. Након ажурирања података, геометар добија актуелну карту за потребе пројектовања, коју може одштампати, прибавити печат Центра за геодетску и картографску документацију и издати инвеститору у нарученом броју примјерака. Такође је могуће објавити карту у дигиталној верзији.
