Најновији прописи у вези са изградњом куће ступају на снагу 1. јануара 2022. Измена закона о изградњи, уведена у фазама (прописи су промењени већ 2014. и 2022. године), има за циљ примену директиве Европске уније, донесене десет година пре. Измене прописа треба да донесу значајне уштеде енергије и боље заштите животне средине. Задржавање топлоте између преграда смањиће трошкове одржавања куће, али ће истовремено повећати трошкове изградње. Да ли ће изградња куће бити много скупља?
Ако планирате да изградите кућу, користите услугу Претраживање извођача, која је доступна на веб страници Грађевински калкулатори. Након што попуните кратак образац, добићете приступ најбољим понудама.
Измене закона о изградњи 2022. године и процене трошкова
Нови енергетски стандарди за куће након 1. јануара 2022. године
Измена Закона о изградњи, која је ступила на снагу 2022. године, имала је за циљ поједностављење и убрзање процеса улагања и изградње. Измењени закон прецизира изузетке од техничких и грађевинских прописа и уводи каталог објеката за које није потребна грађевинска дозвола. Најновији прописи за изградњу кућа односе се на њихову енергетску ефикасност. Тренутни грађевински пројекат треба да укључи:
- Одговарајућа топлотна изолација појединих грађевинских елемената - коефицијент преноса топлоте У за спољне зидове смањен је на 0,20 В / (м2К), а за кровове и плафоне изнад неогреваних поткровља до 0,15 В / (м2К). Одлив топлоте кроз прозоре ће такође бити значајно смањен (на 0,9 В / (м2К) и спољна врата (до 1,3 В / (м2К).
- Смањење потражње куће за необновљивом енергијом - коефицијент енергетске ефикасности зграде Еп не може премашити 70 кВх / (м2· Година).
- Топлотна енергија из обновљивих извора - зграда мора бити опремљена термалним системима заснованим на фотонапону, топлотним пумпама и савременим еколошким котловима на гориво.
Обновљиви извори енергије - мали утицај на животну средину
Нова дозвољена вредност индикатора Еп испод 70 кВх / (м2Године) значи потребу за смањењем фосилних извора енергије за више од 20% у поређењу са тренутним стандардом од 95 кВх / (м2· Година). То укључује камени угаљ, лож уље и природни гас који се користе за грејање зграде, топлу воду за домаћинство и хлађење и осветљење зграде.
Овај индекс примарне енергије (Еп) приказује годишњу необновљиву енергију по јединици површине зграде. Индикатори корисне енергије (Еу) и коначне енергије (Ек) такође се користе за анализу зграде. Ово последње показује потрошњу енергије након што се узме у обзир ефикасност система грејања и потрошне топле воде.
Поједини извори енергије имају различите факторе штетности по животну средину. На пример, угаљ и лигнит, природни гас, ТНГ и лож уље имају улазни фактор ви једнак 1,10, соларна, геотермална и енергија ветра 0,00, биомаса 0,15 и електрична енергија 3,00. То значи да кућа која се греје електричном енергијом из мреже показује највећу штетност по околину. Ако тражите додатне информације, проверите и ви овде прикупљени чланци о формалностима пре изградње куће.
Скупље је за изградњу куће, али нижи оперативни трошкови
Обновљиви извори енергије за грејање куће
Прилагођавање новим енергетским стандардима значи да ни котлови на угаљ нити на гас неће моћи да испуне услове који се примењују од 1. јануара 2022. Улагања у обновљиве изворе енергије су неопходна. Наизглед високи трошкови уградње топлотне пумпе и фотонапонских панела исплатиће се за око десет година.
Загријавање просјечне куће заједно са загријавањем потрошне воде јефтиним горивом, које је још увијек угљен, кошта 60-70 хиљада злота у року од десет година. Тешко је проценити велике непријатности транспорта, складиштења и додавања горива. Слични трошкови морају настати за соларне фарме и топлотну пумпу, али након периода потребног за повраћај улагања, инсталација обезбеђује практично бесплатно грејање и осветљење.
Савремени еколошки котао на пелет такође кошта око 20.000 ПЛН заједно са инсталацијом. Висока ефикасност котла и потпуно обновљиви извор горива, који додатно омогућавају удобност аутоматизације, надокнађују значајне инвестиционе трошкове. Приликом прилагођавања система гријања куће промјенама прописа, треба се водити избором еколошког и обновљивог горива. Некада небитна питања заштите животне средине, данас су стекла свој прави ранг.
Препоручене пећи за ваш дом - проверите промоције / х3>
Топлотна изолација зграда у складу са изменама закона о изградњи 2022-2023. године.
Добијање потребних вредности коефицијента преноса топлоте могуће је смањењем губитака топлоте у преградама и избором одговарајуће столарије за врата и прозоре. Спољни зидови, кровови, плафони и подови без одговарајуће топлотне изолације могу проузроковати неповратно истицање до 30% топлотне енергије куће. Чак и ако употреба дебљег слоја изолационог материјала захтева додатне инвестиционе трошкове од 10-15%, дугорочно гледано, улагање ће се исплатити смањењем трошкова грејања.
Прилагођавање захтевима измењеног закона о изградњи захтева савремена решења не само за преграде зграда, већ и за прозоре и врата. Да би прозори достигли вредност коефицијента преноса топлоте испод потребних 0,9 В / (м2К), мора се састојати од изолационог стакла (две или три стаклене плоче), имати коморе напуњене племенитим гасом (аргон, ксенон, криптон).
За врата са У коефицијентом смањеним на 1,3 В / (м2К), потребно је попунити празнине топлотном изолацијом. Сви захтеви се примењују на нове грађевинске пројекте који се реализују након 1. јануара 2022. То значи да власници кућа не морају одмах заменити старе прозоре и врата модернијим. Тим више што столарија произведена последњих година може задовољити и најновије захтеве.
Измена закона о изградњи - утицај на планиране трошкове
Изградња куће је инвестиција која се планира неколико деценија. Свака промена у дизајну конструкције има значајно значење за будуће кориснике. Нови прописи за изградњу куће постављају такве услове за изолацију крова и зидова који ће одмах имати позитиван утицај на фиксне оперативне трошкове. Зидови и кровови без одговарајуће топлотне изолације пружају излаз за излаз до 30% топлотне енергије. Већи трошкови настали током фазе изградње надокнадит ће се нижим трошковима гријања.
Измене закона о изградњи 2022. године не односе се само на побољшање топлотне изолације кућа, већ и на употребу савремених и еколошки прихватљивих система грејања. Куповина и уградња топлотне пумпе или котла на еколошки пелет, као и све популарнија фотонапонска инсталација, повлаче за собом посебне трошкове. Процењује се да ће након 1. јануара 2022. године трошкови топлотне изолације куће порасти за 10-15%. Свеобухватни трошкови изградње куће у складу са новим енергетским захтевима могу се повећати за 20-25%. Међутим, ово не мора бити шок за инвеститоре, јер су планиране измене прописа познате већ годинама и већина грађевинских пројеката их је већ узела у обзир.
